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柳州市最新租金调查结果公布，城中区最高！

据了解，为加快培育和发展我市住房租赁市场，加强租赁市场信息动态采集，2021年柳州市住建局在全市各城区（新区）范围内开展住房租赁市场抽样调查。近日，柳州市住建局将《2021年柳州市商品住房租金调查结果表》予以公布。

根据《2021年柳州市商品住房租金调查结果表》显示，柳州市2021年商品住房租金平均价格为20.56元/㎡.月。具体到各个城区，城中区的租金价格最高为27.56元/㎡.月，其次是柳北区租金价格为18.78元/㎡.月，第三为鱼峰区16.97元/㎡.月，柳江区为15.56元/㎡.月，柳南区为14.08元/㎡.月，柳东新区为13.05元/㎡.月，北部/阳和新区租金最低为13元/㎡.月。

也就是说，假如租一套100平米的小3房，2021年柳州市的平均租金是2056元/月，具体在租金最高的城中区大概则需要2756元/月租金，在租金最低的北部/阳和新区，则租金只需要1300元/月。

不过，以上调查结果仅供参考。具体的实际租金，租赁双方可在参考调查结果的基础上，综合考虑房屋地段、新旧程度、房屋结构、装饰装修、配套设施、社区环境、物业管理等租赁房屋实际情况，按照平等自愿原则自行协商议定房屋租金。

柳州租售比为1:407

据相关机构统计，2021年柳州市住宅成交均价为8367元/㎡，而按照上述柳州市平均租金为20.56元/㎡.月计算，柳州市的租售比（租售比是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值）大概为1:407。也就是说在柳州买一套房，需要出租407个月，也就是将近34年才能回本。

目前，国际上普遍认为租售比1:300到1:200比较好，也就是16-25年内能收回房款，那么买这套房是比较划算的。

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