频道导航

5186亩！2021年柳州商品住宅用地供应计划出炉

住房用地供应量的变化，对楼市变化趋势有着一定的影响。

昨日（3月31日）广西自然资源厅发布《2021年广西各市住宅用地供应计划公告》，对广西14个设区市的住宅用地供应计划予以公告。据统计汇总，今年广西全区计划供应住宅用地2879.8公顷，约合43197亩。其中，商品住宅用地2735.54公顷，约合41033.1亩，比2020年的2103.58公顷（约合31553.7亩），上涨了30.04%。

其中，柳州市2021年商品住宅用地计划供应345.77公顷，约合5186.55亩，同比2020年增加了607.35亩，上涨幅度约13.26%。据了解，2020年柳州市商品住宅用地供地总量为305.28公顷，约合4579.2亩。

既然2021年柳州商品住宅用地计划供应量比去年增加了607.35亩，那么今年柳州楼市会不会继续转冷呢？

据柳州某业内人士分析，并非说土地供应量增加，楼市就一定会转冷、房价就会下降。房价受到很多因素的影响，比如说城市的发展、人口红利、金融货币政策等等众多复杂的因素，土地供应量虽然也是影响楼市房价的一个原因，但并非主要原因。

不过，该分析人士也承认，土地供应量的上涨，意味着会有更多的商品房源进入市场。一方面，有利于促进供求平衡，保证市场的有效供给；另一方面，土地供应增多也给开发商带来了更大的压力。

毕竟土地和房源供给多了，无疑改变了楼市的供求结构，进一步抑制了房价的上涨，也让开发商承压更大。

来源：柳州楼市观察公众号

点击查看完整内容