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2020年柳州市发放公积金贷款37.8亿,创历史新高 - 凤凰网房产柳州
《柳州市住房公积金2020年年度报告》解读 -来自凤凰新闻客户端
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2020年柳州市发放公积金贷款37.8亿,创历史新高

凤凰网房产柳州站
2021-04-01 08:40

《柳州市住房公积金2020年年度报告》解读

《柳州市住房公积金2020年年度报告》(以下简称《年度报告》)近日经柳州市住房公积金管理委员会审议通过,并对外发布。现就《年度报告》重点内容解读如下:

一、缴存额保持增长,资金规模持续增大

2020年,实缴单位4965家,实缴职工35.05万人,缴存额60.25亿元,2020年末,缴存总额512.10亿元,缴存余额154.40亿元。缴存额同比增长7.3%,柳州公积金管理中心科学应对新冠肺炎疫情带来的不利影响,合理兼顾复工复产和制度扩面,实现住房公积金归集保持增长,但归集增幅比上年下降6.99个百分点,这与疫情和经济增速放缓有一定关系,上半年贯彻中央坚决打赢抗击新冠肺炎疫情阻击战精神,落实企业减负政策,办理了103家企业的缓缴申请,涉及职工21465人,金额1.46亿元,企业下半年恢复正常缴交(如下表),3、4季度缴存额高于1、2季度。

2020年季度完成缴存情况表

二、资金运用持续高效

(一)提取稳步增长,住房消费支持作用显著

2020年,共有15.39万名缴存职工提取住房公积金44.55亿元,提取额占当年缴存额的73.94%,提取金额同比增长4.3%。其中,住房消费提取占79.01%,同比增加1.60个百分点。因落实租售并举、疫情期间阶段性提高租赁提取额度政策,租赁住房提取增长较快,提取金额达2.55亿元,同比增长154.23%。

提取职工中,中、低收入群体占92.45%,体现住房公积金面向中、低收入群体在保障住房消费、住有所居中发挥的积极作用。

(二)放贷金额大幅提升,受益家庭不断增加,

2020年,发放个人住房贷款0.87万笔37.80亿元,同比分别增长41.44%、54.78%。2020年末,累计发放个人住房贷款9.63万笔233.84亿元,贷款余额149.71亿元。

个贷放款额创历史新高的主要原因:一是引入阶段性担保,有效降低项目风险,提高收件和贷款效率,职工使用住房公积金贷款不受差别对待及价格歧视,形成较好住房公积金贷款使用环境;二是开展贷款一窗联办,创造性的开设银行网点为贷款联办受理窗口,职工只进一扇门、只收一套材料、一站式办结、最多跑一次,效率同比大幅提升。

贷款业务的大幅增长降低了住房公积金资金运营的流动性,到年末,个人住房贷款余额占缴存余额的96.96%,比上年末增加8.09个百分点,根据资金情况,我市调降了贷款额度上限,并为流动性风险准备了应急预案、轮候制方案。

(三)支持“刚需”的差别化信贷政策功能始终不变

一是我市一直坚持贯彻执行差别化信贷政策,对首次及二次住房公积金贷款的首付、利率实行差别化政策,积极支持缴存职工的基本住房需求,抑制投机投资性购房需求,职工贷款笔数中,首次申请贷款占86.28%,二次及以上申请贷款占13.72%。体现了住房公积金制度支持“刚需”的政策性住房金融初衷。二是中低收入群体是住房公积金贷款的主要对象。在近年的本市住房公积金购房贷款中,中低收入家庭占所有贷款家庭户数的比重一直保持在90%以上,2020年为96.60%。三是本市住房公积金贷款主要支持中小户型为主的购房贷款需求。2020年,对144平米以下的住房贷款占总贷款比重为89.09%,体现了住房公积金的支持保障功能。

三、资金效益持续提升

(一)增值收益增长稳定

2020年,全市实现住房公积金增值收益2.37亿元,同比增长8.33%。其中:业务收入4.72亿元,同比增长11.39%。业务支出2.35亿元,同比增长14.66%。业务收入增长的原因主要是委托贷款利息收入的增加,委托贷款利息收入4.29亿元,同比增长15%,占业务收入的90.82%。业务支出增长的原因是支付缴存职工的住房公积金利息支出的增加,住房公积金利息支出2.19亿元,同比增长13.13%,占业务支出的93.30%。

(二)住房保障作用明显

2020年提取廉租房建设补充资金20683.30万元,至2020年末,累计提取153113.25万元,累计上交城市廉租房建设补充资金132429.95万元,为我市保障性住房建设提供更多资金支持。

四、完善信息化建设,提升线上服务水平

在2019年综合服务平台上线的基础上,柳州市住房公积金管理中心2020年继续提高数据共享水平,优化原有线上业务模块,推动新注册企业开户、自愿缴存、异地接续转入、偿还商贷提取等业务实现线上办理,进一步扩大、提升线上服务的种类和质量。目前柳州市住房公积金APP、网上业务大厅、微信公众号、龙城市民云、12329人工服务平台、12329短信平台等多种业务办理平台功能日趋完善,缴存单位、职工足不出户,即可办理单位开户、日常汇缴以及个人账户查询、提取业务,线上逐渐成为住房公积金业务办理的主要形式:


来源:柳州市住房公积金管理中心


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标签: 住房公积金 柳州 住房贷款 【责编】 唐玲芝
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